نظام الحجج الاستحكام و الافراغ الجديد

نظام حجج الاستحكام والافراغ الجديد بالسعودية

 اولا : نظام الحجج الاستحكام و الافراغ الجديد :

نظام الحجج الاستحكام و الافراغ الجديد 1441 ، كان قد تم إصداره ، نتيجة الى العديد من
المشاكل ، التي نشأت بسبب المطالبة التي اندرجت في الأراضي ، و بشكل خاص في
الأرياف ، و في المدن الصغيرة ، أو المدن الساحلية ، لذا كانت الأوامر الملكية كفيلة في
في متابعة هذا الأمر والعمل على الدعوة إلى ضبطها ، و ذلك ، عن رطريق نظام حجج
الاستحکام الجديد 1441 ، و العمل على الدعوة في الإسراع على إنهاء المعاملات
العالقة ،  في نفس الشأن أمام رجال القضاء ”
.و عند معرفة نظام حجج الاستحکام الجديد ، من الممكن هنا أن تخبط امور الإشكاليات
على تنبع عن الأمر ، و الذي هو نطام قام في تيسير العدديد من الناس من اجل ووزل
الحقوق إلى اهلها ، و هذا الأمر تتم رؤيته عن طريق تعليمات ، و ارشادات وزير العدل
في المملكة العربية السعودية ، حسب توجيهات و تعليمات  خادم الحرمين الشريفين ،
و هو الملك سلمان بن عبد العزيز،  اضافة الى ، استقلالية القضاء فيما يخص  هذا الموضوع .

بامكانك التواصل في اي مشكلة او نزاع واجهك و في اي وقت  بشكل مباشر مع المستشار القانوني في مكتب الصفوة ، و الذ ي متخصص في امور الاستشارات القانونية و قضايا المحاماة و ذلك على الرقم الآتي 00966580484711

ثانيا : طريقة استخراج نظام الحجج الاستحكام و الافراغ الجديد 1441

بالنسبة الى طريقة استخراج حجج الاستحکام الجديد 1441 ،  كان قد  وجهت وزارة
العدل و ارشدت الحكمة العليا ، امورا في التسهيل على كل الافراد ، و ذلك من خلال :
طريقة استخراج نظام الحجج الاستحكام و الافراغ الجديد ، ثم يكون الموضوع حسب التالي :

أن يقوم الشخص المعني ، في طلب الى القاضي ، أو عن طريق رئيس المحكمة العليا .
، حيث يتم تجهيز الطلب ضمن ملف خاص للعقار .

للعقار المباع ، حيث يحدث الاستلام للملف الى العقار من مكتب معين ، و ينبغي ان
يكون معتمد مساحي .
و بالتالي يتم  الاعلان عن حجة الاستحکام عن الحجة ضمن صحيفة ، و ضمن مكان
محدد يكون بارز ، و واضح و ملفت للقارئ ، في حال كانت الحجة في هذه الحالة
مثلا على قدر عال من الاهمية و تعتبر ضرورية ، حيث اخذ توقيع العديد من الجهات
الحكومية ، التي تحمل العلاقة ، و ان كان يوجد أي خلاف او معارضة يتم أخدها ثم
مناقشتها ، و ذلك يتم قبل إصدار حجة الاستحکام الجديد 1441 .

اذ لا يمكن أن تؤخذ حجج استحکام في وجود معارضة او خلاف ، إلا إن تم انهاء
المعارضة في المحكمة و بشكل قطعي .

ثالثا : ما هي مميزات نظام الحجج الاستحكام و الافراغ الجديد 1441 :

عندما تم اصدار الأمر الملكي فيما يتعلق في نظام حجج الاستحکام الجديد 1441 .
كانت له مجموعة من الفوائد و مجموعة ىمن الميزات ، و التي تخص النظام حجج
الاستحکام ، و هذا الموضوع كان  عن طريق الفوائد الآتية التي كانت قد ساعدت
العديد من المواطنين الذي يتعلق الأمر عندهم ، في حالة يكون البيع على حجة
الاستحکام ، و هي النقاط المهمة التالية : * الانتفاع من جميع الأراضي ” ان كانت
الاراضي المستعادة من مشاريع الاسكان و التنمية المتنوعة .
*  يخفف من توسع الأراضي البيضاء و انتشارها في منتصف و داخل المدن .
* تسهم في عدم التعدي على املاك الدولة .
* و تساهم في توفير و تأمين أراضي الاستثمار في كل منطقة •
* تساعد في ترتيب ، و تنسيق قطاعات التطوير الاستثماري و القطاع العقاري في
شكل عام
* كان قبل ظهور نظام حجج الاستحکام الجديد 1441 يأخذ كما كبيرا من الوقت والجهد .
* يسرت الوصول الى حجج الاستحکام ، و الحصول على  الصكوك الأراضي الإسلامية
و المناطق المقدسة واحتوائها للممتلكات الحكومية
* و التمهل في اتخاذ القرارات الهامة في عدم إنبات ای كان من الملكيات لافراد آخرين .

رابعا : موثوقية القضاء حول نظام الحجج الاستحكام و الافراغ الجديد

حسب إرشادات و تعليمات و توجيهات ، سمو الملك سلمان بن عبد العزيز و الذي
يمثل وزير العدل في المملكة العربية السعودية ، زالتي تنص على  إطلاق نظام حجج
الاستحکام الجديد 1441 ، الذي كان قد ساهم بشكل نظري و عملي في الوثوق و بشكل
ملفت في  القضاء و الامتثال حبا و قناعة في المحكمة العليا في المملطة العربية السعودية ، حيث عند الاستحكام على مجموعة أمور الملكية ، غدا هناك سرعة ظاهرة في الحكم ، و لو كان
هناك تأني في بعض الاجراءات في  في بعضها ، حيث انه قبل نظام الحجج الاستحكام
و الافراغ الجديد 
1441 كان الحكم يستغغرق وقتا طويلا قد  يتعدي السنوات في
بعض الاحيان ، و لكن عن طريق النظام الجديد الى حجج الاستحكام غدت الفترات أقل
جدا مقارنة ما كان فيه من قبل . . . . .
حيث أن  المحكمة لا تقوم في إصدار أي حكم في وجود ای معارضة من أي جهة اخرى
كانت ،  متعلقة بحجج الاستحکام ، و ان هذا الأمر كان قد ساهم بشكل ملفت في إنهاء
الخلافات و الحد من النزاعات على الأراضي التي يتم التخاصم و الاختلاف  عليها .
كما ان عملية التعرف على الامور التابعة الى لحكومة والى البلديات طكانت قد تنظمت
بشكل افضل، و قامت في الحد |، من قصص الخلافات فيما بين اللافراد و بين الافراد و بين
البلدية ، حيث انه حسب النظام الجديد ، يجب ان يكون هناك نظره حيادية في ما بين المواطن
و بين البلديات ، وهذا كان اشارة جيدة فيما يخص الأمر ، الذي يرتبط في القضايا مع الاطراف
الحكومية .

كيفية استخراج حجة الاستحكام الجديد :

ان أولى بنود استخراج حجج الاستحكام أن ، يحدث امر التقديم في طلب ، موجه الى رئيس
المحكمة العليا أو موجه الى  القاضي

  •  ان يتم وضع الطلب ضمن ملف العقار المباع.
  • ان يقوم في نشر الإعلان عن الحجة.
  • ان يتم كتابة مجموعة من الجهات المختصة ان كانت الحاجة الضرورية للوثيقة.
  • فاما في حالة الوصول على الحجة ، هنا أنت تريد الوقت فقط من أجل الاستخراج.

الخاتمة :

لابد عزيزي القارئ انك لاحظت بعد القراءة المتمعنة اهمية هذا الموضوع و ضرورته و مدى
تاثيره على الافراد و المجتمع و البلاد ،  لابد أنك انتبهت الى اثره الايجابي على الارض و استقاطاته
المنعكسة ، فكما نعلم ان الفرد هو الدائرة الصغيرة من المجتمع و تماسك الافراد من تماسك المجتمعات و قوتها لذا ، كل القزانين و الاحكام و المواد القانونية هي من اجل خدمة الفرد في المملكة العربية السعودية بالدرجة الاولى ، وتنظيم علاقاته في الدرجة الثانية ،
لذا يجب عليك كقارئ و فرد فعال في البلاد الاطلاع على جميع الامور القانونية عامة ، و تكوين
صورة متماسكة عن الحد الادنى منها ، كي تخدمك في حياتك العملية و تعلم كيف تتصرف في حال تعرضك لاي مشكلة كانت .
و هنا سارشدك الى لمكتب ، الذي يحل جميع قضاياك و مشاكلك و يقدم لك الاستشارات
الافضل في البلاد ، كل هذا مقابل مبلغ يناسب جميع الافراد ,
اضافة، الى لاتخاذه مسؤولية تزويد الشعب في المقالات القانونية ، من اجل اطلاعهم على
اهم المعلومات القانونية .
المكتب الذي اخذ شهرة واسعة لما يتضمنه من نخبة من اهم القانونيين و الاستشاريين في
البلاد ، ومن جميع الاختصاصات .

 من خلال موقعه الالكتروني لذا لاتتردد في التواصل معه في حال اي مشكلة واجهتك .

بامكانك التواصل في اي مشكلة او نزاع واجهك و في اي وقت  بشكل مباشر مع المستشار القانوني في مكتب الصفوة ، و الذ ي متخصص في امور الاستشارات القانونية و قضايا المحاماة و ذلك على الرقم الآتي 00966580484711

المواضيع الأكثر زيارة:

محامي شاطر في جدة يخاف الله .

محامي قضايا ابتزاز بجدة السعودية
استخراج صكوك العقارات في السعودية

صيغة شكوى دعوى لديوان المظالم

تقديم دعوى بالمحكمة التجارية

محامي الشركات الخاصة في السعودية

كيف افتح فرع لشركة في السعودية

 

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *