جدول المحتويات
نظام الحجج الاستحكام و الافراغ الجديد
نظام الحجج الاستحكام الجديد 1441 ، كان قد تم إصداره ، نتيجة الى العديد من المشاكل ، التي نشأت بسبب المطالبة التي اندرجت في الأراضي ، و بشكل خاص في الأرياف ، و في المدن الصغيرة ، أو المدن الساحلية ، لذا كانت الأوامر الملكية كفيلة في متابعة هذا الأمر والعمل على الدعوة إلى ضبطها ، و ذلك عن طريق نظام حجج الاستحکام الجديد 1441 ، و العمل على الدعوة في الإسراع على إنهاء المعاملات العالقة.
إن نظام حجج الاستحكام الجديد 1441 هو نطام قام في تيسير العديد من الناس من اجل ايصال
الحقوق إلى اهلها ، و هذا الأمر تتم رؤيته عن طريق تعليمات و ارشادات وزير العدل في المملكة العربية السعودية.
وذلك حسب توجيهات و تعليمات خادم الحرمين الشريفين.
طريقة استخراج صك ضمن نظام حجج الاستحكام الجديد 1441.
بالنسبة الى طريقة استخراج حجج الاستحکام الجديد 1441 كانت قد وجهت وزارة العدل و ارشدت الحكمة العليا.
امورا في التسهيل على كل الافراد ، و ذلك حسب التالي:
أن يقوم الشخص المعني ، في الطلب الى القاضي أو عن طريق رئيس المحكمة العليا .
حيث يتم تجهيز الطلب ضمن ملف خاص للعقار المباع.
حيث يحدث الاستلام للملف الى العقار من مكتب معين ، و ينبغي ان يكون معتمد مساحي .
ان أولى بنود استخراج حجج الاستحكام أن ، يحدث امر التقديم في طلب ، موجه الى رئيس
المحكمة العليا أو موجه الى القاضي
- ان يتم وضع الطلب ضمن ملف العقار المباع.
- وان يقوم في نشر الإعلان عن الحجة.
- ان يتم كتابة مجموعة من الجهات المختصة ان كانت الحاجة الضرورية للوثيقة.
- فاما في حالة الوصول على الحجة ، هنا أنت تريد الوقت فقط من أجل الاستخراج.
طريقة استخراج نظام الحجج
يتم الاعلان عن حجة الاستحکام ضمن صحيفة و ضمن مكان محدد يكون بارز و واضح و ملفت للقارئ.
في حال كانت الحجة على قدر عال من الاهمية و تعتبر ضرورية.
حيث يؤحذ توقيع العديد من الجهات الحكومية التي تحمل العلاقة و ان كان يوجد أي خلاف او معارضة يتم أخدها ثم
مناقشتها ، و ذلك يتم قبل إصدار الحجة.
اذ وفق نظام حجج الاستحكام الجديد 1441 لا يمكن أن تؤخذ حجج استحکام في وجود معارضة او خلاف ، إلا إن تم انهاء
المعارضة في المحكمة و بشكل قطعي .
مميزات نظام حجج الاستحكام الجديد 1441
عندما تم اصدار الأمر الملكي فيما يتعلق في نظام حجج الاستحکام الجديد 1441 .
كانت له مجموعة من الفوائد و مجموعة من الميزات ، و التي تخص نظام حجج الاستحكام الجديد 1441.
وقد ساعد العديد من المواطنين الذي يتعلق الأمر عندهم ، في حالة يكون البيع على حجة الاستحکام .
و هي النقاط المهمة ما يلي:
- الانتفاع من جميع الأراضي ” ان كانت الاراضي المستعادة من مشاريع الاسكان و التنمية المتنوعة .
- يخفف من توسع الأراضي البيضاء و انتشارها في منتصف و داخل المدن .
- تسهم في عدم التعدي على املاك الدولة .
- تساهم في توفير و تأمين أراضي الاستثمار في كل منطقة.
- تساعد في ترتيب و تنسيق قطاعات التطوير الاستثماري و القطاع العقاري بشكل عام
- كان قبل ظهور نظام حجج الاستحكام الجديد 1441 يأخذ كما كبيرا من الوقت والجهد .
- يسرت الوصول الى حجج الاستحکام ، و الحصول على الصكوك الأراضي الإسلامية
- و المناطق المقدسة واحتوائها للممتلكات الحكومية.
- و التمهل في اتخاذ القرارات الهامة في عدم إنبات ای كان من الملكيات لافراد آخرين .
موثوقية القضاء حول نظام حجج الاستحكام الجديد 1441.
حسب إرشادات و تعليمات و توجيهات سمو الملك حفظه الله والتي تنص على إطلاق نظام حجج الاستحکام الجديد 1441.
الذي كان قد ساهم بشكل نظري و عملي في الوثوق و بشكل ملفت في القضاء و الامتثال حبا و قناعة في المحكمة العليا في المملكة العربية السعودية.
حيث أن المحكمة لا تقوم في إصدار أي حكم في وجود ای معارضة من أي جهة اخرى.
و هذا الأمر كان قد ساهم بشكل ملفت في إنهاء الخلافات و الحد من النزاعات على الأراضي التي يتم التخاصم و الاختلاف عليها .
كما ان عملية التعرف على الامور التابعة الى لحكومة والى البلديات كانت قد تنظمت بشكل افضل.
و قامت في الحد من قصص الخلافات فيما بين الافراد و بين البلدية.
حيث انه حسب نظام حجج الاستحكام الجديد 1441 يجب ان يكون هناك نظره حيادية في ما بين المواطن و بين البلديات.
وهذا كان اشارة جيدة فيما يخص الأمر ، الذي يرتبط في القضايا مع الاطراف الحكومية .
الخاتمة
لابد عزيزي القارئ انك لاحظت بعد القراءة المتمعنة اهمية هذا الموضوع و ضرورته و مدى
تاثيره على الافراد و المجتمع و البلاد ، لابد أنك انتبهت الى اثره الايجابي على الارض و استقاطاته
المنعكسة ، فكما نعلم ان الفرد هو الدائرة الصغيرة من المجتمع و تماسك الافراد من تماسك المجتمعات و قوتها لذا ،
كل القزانين و الاحكام و المواد القانونية هي من اجل خدمة الفرد في المملكة العربية السعودية بالدرجة الاولى ،
وتنظيم علاقاته في الدرجة الثانية ،
لذا يجب عليك كقارئ و فرد فعال في البلاد الاطلاع على جميع الامور القانونية عامة ، و تكوين
صورة متماسكة عن الحد الادنى منها ،
كي تخدمك في حياتك العملية و تعلم كيف تتصرف في حال تعرضك لاي مشكلة كانت .
و هنا سارشدك الى لمكتب ، الذي يحل جميع قضاياك و مشاكلك و يقدم لك الاستشارات
الافضل في البلاد ، كل هذا مقابل مبلغ يناسب جميع الافراد ,
اضافة، الى لاتخاذه مسؤولية تزويد الشعب في المقالات القانونية ، من اجل اطلاعهم على
اهم المعلومات القانونية .
المكتب الذي اخذ شهرة واسعة لما يتضمنه من نخبة من اهم القانونيين و الاستشاريين في
البلاد ، ومن جميع الاختصاصات .
من خلال موقعه الالكتروني لذا لاتتردد في التواصل معه في حال اي مشكلة واجهتك .
المواضيع الأكثر زيارة:
استخراج صكوك العقارات في السعودية
كيف افتح فرع لشركة في السعودية
المحامي والمستشار القانوني حسين الدعدي
يحمل شهادة بكالوريوس في الشريعة بدرجة ممتاز من جاعة أم القرى في مكة, المملكة العربية السعودية.
له مقالات قانونية تنشر باستمرار في الموقع الرسمي للمكتب وفي بعض المواقع القانونية الأخرى.
يتميز المحامي والمستشار القانوني حسين الدعدي بتخصصات مختلفة من القانون السعودي: كنظام الاجراءات الجزائية ونظام المرافعات الشرعية ونظام الأحوال الشخصية ونظام الأوراق التجارية وغير ذلك.
كما لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في كتابة اللوائح والاعتراضات والمذكرات القانونية لمختلف المحاكم السعودية.
