نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة في السعودية

إنّ نزع ملكية العقارات من المسائل التي تهم عدد كبير من المواطنين السعوديين الذين قد تمر أحد المشاريع الوطنية على أراضيهم، لكن ما هو نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة في السعودية وكيف أصبح نظام نزع الملكية للمنفعة العامة الجديد، تابع سطور مقالنا لتعرف المزيد.

إن كنت تريد معلومات التواصل معنا يمكنك الضغط على صفحة اتصل بنا.

نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة في السعودية.

إن نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار قد وضّح المقصود من نزع الملكية للمنفعة العامة بأنها استملاك العقارات التي قد تكون مملوكة لفرد أو منشأة خاصة أو لمصلحة الحكومة. ويهدف التملك إلى توسيع الخدمات العامة مما ينعكس إيجابًا على المنفعة العامة،

وقد جاء في اللائحة التنفيذية لنظام نزع الملكية للمنفعة العامة في المادة الثالثة منه أنه يتم نزع ملكية العقارات لصالح المنفعة العامة حتى يتم تنفيذ المشروعات المعتمدة في الميزانية وذلك في بعض الحالات منها:

1. تحقيقًا لمصلحة المرافق والخدمات العامة.
2. للعمل على توسيع المواقع الحكومية القائمة أو المواقع التي تمّ تخصيصها لها في المخططات المعتمدة وذلك بمساعدة وزارة الشؤون البلدية والقروية.

نموذج قرار نزع الملكية للمنفعة العامة.

وفقًا لما جاء في نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة والذي صدر بالمرسوم الملكي رقم م/15 وتاريخ 1424/3/11ه، وبعد الاطلاع على النصوص الواردة في مشروع اللائحة التنفيذية تقرر ما يلي:

1. نزع ملكية العقار رقم— الكائن في منطقة— والذي تعود ملكيته إلى — وذلك من أجل (إنشاء طريق أو تخديم مرفق عام وغيرها من الأسباب) وذلك تحقيقًا للمصلحة العامة وتلبية احتياجات التنمية.
2. تقدير التعويض المناسب من قبل اللجنة المختصة بذلك خلال مدة محددة ومن ثم دفعه لصاحب العقار.
3. البدء في تنفيذ هذا القرار اعتبارا من تاريخ—–

إجراءات صرف تعويضات نزع الملكية.

إنّ تحديد قيمة التعويض يقوم عن طريق عدد من الخطوات نذكر لكم منها:

1. تعمل على تقدير قيمة التعويض الذي يتم دفعه لصاحب العقار لجنة مختصة بذلك.
2. تقوم اللجنة بتقدير قيمة التعويض بناًء على عدة عوامل منها: موقع العقار/الحالة التي يكون عليها/ مساحته.
3. يتم دفع التعويض لصاحب العقار خلال 30 يوم من تاريخ تسليم العقار.

الأسئلة الشائعة.

نوضح لكم فيما يلي بعض الاستفسارات حول نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة بالسعودية:

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة في السعودية، حيث تحدثنا عن كيفية نزع العقارات تحقيقًا للمصلحة العامة، وكيف يتم تقدير التعويض المناسب لصاحب العقار.

إن كنت ترغب في الحصول على استشارة قانونية يمكنك التواصل مع مكتب الصفوة للمحاماه والاستشارات القانونية عبر النقر على أيقونة الواتس أب.

لقراءة المزيد تابع:

• شروط الهبة في العقار في السعودية.
• اثبات أرض بدون صك.
• شروط استخراج صك أرض بوثيقة.
• طريقة وشروط رفع دعوى اخلاء عقار في السعودية.
• رقم محامي عقارات في السعودية.

حسين الدعدي

المحامي والمستشار القانوني حسين الدعدي
يحمل شهادة بكالوريوس في الشريعة بدرجة ممتاز من جاعة أم القرى في مكة, المملكة العربية السعودية.
له مقالات قانونية تنشر باستمرار في الموقع الرسمي للمكتب وفي بعض المواقع القانونية الأخرى.

يتميز المحامي والمستشار القانوني حسين الدعدي بتخصصات مختلفة من القانون السعودي: كنظام الاجراءات الجزائية ونظام المرافعات الشرعية ونظام الأحوال الشخصية ونظام الأوراق التجارية وغير ذلك.

كما لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في كتابة اللوائح والاعتراضات والمذكرات القانونية لمختلف المحاكم السعودية.