للتواصل مع محامي متخصص بالعقود التجارية
للحصول على استشارة بخصوص شروط العقد التجاري بالسعودية
عبر تطبيق الواتساب عبر الرقم:
من داخل المملكة: 0591813333
من خارج المملكة: 00966591813333
أو بالضغط على ايقونة الواتساب في زاوية الصفحة
مع العلم أن الاستشارة القانونية مدفوعة برسوم بسيطة
وذلك نتيجة للتعب والجهد الذي يبذله المحامي
بالبحث عن أفضل الحلول القانونية
جدول المحتويات
شروط العقد التجاري بالسعودية
شروط العقد التجاري بالسعودية هو ما يبحث عنه كافة التجار من أجل أن يكونوا على بينة من أمرهم
بما يتعلق بمعاملاتهم التجارية . شروط العقد التجاري بالسعودية
حيث أن العقد التجاري هو المرجع الأساس بترتيب العلاقة فيما بين المتعاقدين بأي موضوع تجاري .
و هو في الحقيقة من المنظور هذا يكون شبيها بصك الملكية للعقار على سبيل المثال .
إذ أن الصك من خلاله يتم تأكيد كل حقوق المالك، سواء بالعقود المدنية أو الإدارية أو حتى بالنسبة
إلى العقود التجارية . شروط العقد التجاري بالسعودية
و بحال وقوع أي خلاف في المستقبل فإن أهم ورقة تحكم الخلاف وتفصل به هي العقد المكتوب فيما بين المتعاقدين .
بالإضافة لما تضمنه من شروط العقد التجاري بالسعودية ولذا فإن العناية بصياغة هذا العقد مهمة للغاية .
كأهمية المخطط الهندسي لأي بناء يشاد ، إذ أنه كلما كبر حجم ذلك البناء زادت أهمية العقد .
شروط العقد التجاري بالسعودية
أهم شروط العقد التجاري بالسعودية
اقرأ بعناية أخي الزائر النقاط الموضحة أدناه, فهي طريقك لحل المشاكل في
حال حدوث النزاع بعد كتابة العقد التجاري.
يعد من أهم شروط العقد التجاري بالسعودية و من ركائز أي عقد:
- أن يتضمن تعريفا جليا دقيقا بكل أطراف العقد .
- ذكر الاسم التجاري أو حتى الاسم الرباعي للأشخاص إضافة للسجل التجاري أو السجل المدني .
- التأكد من مدى دقة ذلك عن طريق الاطلاع على السجل التجاري.
- العنوان البريدي الدقيق لكافة الأطراف .
وتكمن أهمية الأمر هذا والتدقيق فيه هو أن كل الالتزامات ضمن العقد منصبة على هؤلاء الأطراف .
بالتالي فإن معلومات العنوان تفيد بمكان المقر للأطراف .
و هذا مفيد جدا في حال حصول أي خلاف كما أنه يُفسر أحيانا بعض الخلافات .
و هو مهم في الوصول للأطراف في خطابات الإشعار أو إبلاغ الدعاوى في حال حدوث الخلاف .
شروط أساسية في العقد التجاري
- يتوجب ذكر تمهيد للعقد، حيث يشرح عن طريقه الوقائع والأحداث السابقة للتعاقد .
- أهم أهداف و أسباب التعاقد وهكذا، كون ذلك يُفسر العديد من النقاط ضمن العقد عند الخلاف .
- كلما كان العقد مفصلاً و واضحا كان حل النزاعات المستقبلية أيسر و أسهل .
- أن يتم تفصيل دور كل طرف من الأطراف في العقد خاصة إن كانت هناك أدوار مختلفة فيما
بين الأطراف، كما يجب أن يتم تفصيل الأدوار هذه بشكل مفصل و واضح و بصورة مهنيّة تمنع
التداخل فيما بين الأدوار و الذي بدوره يخفف احتمال حدوث أي التنازع كونه محلا للنزاع فيما بين المتعاقدين . - مراعاة الدقة بوقت بداية و انتهاء أثر العقد ، و إن كان التعاقد بمراحل مختلفة فإنه لابد من العناية
بوصف كل مرحلة بشكل يميزها عن الأخرى من حيث الوقت و أيضا من حيث كل المتعلقات. - وضع آلية واضحة بحيث تكون قابلة للتطبيق للتخارج بين الأطراف بحال حدوث النزاع أو رغبة
الأطراف في التخارج أو حتى إنهاء التعاقد . - وضع آلية حل النزاعات كأن تكون اللجوء إلى القضاء أو اللجوء للتحكيم .
- مكان الاختصاص المكاني ، و يزداد الأمر أهمية عندما يكون هناك طرف أجنبي في العقد .
حيث يتوجب النص على القانون الحاكم وعلى الاختصاص لحل النزاعات .
و بهذا الأمر فن لطريقة اختيار الخيار الأنسب لطرف دون طرف آخر لا يسعنا شرحه هنا
والحقيقة هي أن العقود تختلف تبعاً لطبيعتها وتبعاً لحجم المشروع و مدى تعقيده .
إلا أن هذه النقاط أعلاه تعد جزء مهم من شروط العقد التجاري بالسعودية يجب ألا يخلو منها .
أنواع العقود التجارية في السعودية
نذكر في هذه الفقرة أهم أنواع العقود التجارية في المملكة العربية السعودية
عقد التوزيع
يعتبر عقد التوزيع هو العقد الذي يتم ابرامه بين مُنتِج وموزع للمُنتَج, بموجبه يتولى الموزع مهمة توزيع البضاعة في مناطق يتم تحديدها في العقد, مقابل عمولة أو أرباح معينة أيضاً يتم تحديدها في العقد.
عقد التسويق
إن عقد التسويق هو العقد الذي يتم ابرامه بين منتج خدمات أو منتجات معينة وبين الطرف الثاني وهو الذي سيقوم
بتسويق الخدمات بشكل احترافي وكامل.
فعند التقاء إرادة الطرفين يتم إبرام عقد التسويق الذي يحدد مسؤوليات والتزامات الطرفين.
عقد الإدارة والتشغيل
عقد الإدارة والتشغيل هو العقد الذي يتم ابرامه بين الطرف الأول الذي يملك مشروعاً معيناً والطرف الثاني الذي يقوم
بتشغيل المشروع ونجاحه لصالح مالك المشروع والمنفعة من هذا العقد تكون لمدة محددة في العقد وتتاروح هذه المدة
عادة بين سنتين إلى خمس سنوات.
عقد الشراكة هو العقد الذي يتم ابرامه بين طرفين تتلاقى مصالحهما على التشارك على شيء معين كـ مصنع أو أرض الخ.. والجدير بالذكر أن تحرير عقد الشركة يحتاج إلى خيال خصب يتوقع المشكلات و يجد لها الحلول صياغة و بناء مناقشة الاطراف
عقد إدارة الأملاك
عقد إدارة الأملاك هو العقد الذي يتم ابرامه بين طرفين يتولى من خلاله أحد الأطراف الإشراف على العقارات السكنية والتجارية والصناعية بواسطة الطرف الثاني ويُسمى أيضاً مدير الأملاك.
ماهية العقود التجارية
لقد ازدادت التساؤلات مؤخرا فيما يتعلق بماهية العقود التجارية ضمن القانون السعودي و إضافة لأهميتها و خصائصها .
بالإضافة لأهم القواعد الخاصة بها و أنواعها التي يكثر تداولها وطريقة إثباتها .
سنجيبك على هذه التساؤلات من خلال السطور الآتية في مقالنا (شروط العقد التجاري بالسعودية ).
لقد ثار الخلاف حول تعريف العقود التجارية إذ أن كثرة استعمالها قد أثار العديد من التساؤلات لدى البعض .
بأن هناك فئة مستقلة من العقود تتمتع بطبيعة تجارية خاصة مختلفة عن بقية العقود المدنية .
و لكن إن ما تم تنبيه قد تم تعديله لأن هذا الخطأ و أن العقود التجارية لا تختلف بطبيعتها عن العقود المدنية .
وذلك من حيث المبادئ وأيضا الأركان المكونة للعقود ومن ناحية شروط صحتها .
أكد العلماء على أنه ليس هناك عقود تجارية ضمن القانون السعودي تختلف عن العقود المدنية .
إذ تقوم على ذات القواعد التي تبنى العقود المدنية عليها أهمها الإيجاب و القبول .
ولكن الفرق الذي يحدد ذلك هو صفة أطراف العقد و أيضاً الغرض من التعاقد .
فإن كان الغرض شيء متعلق بالتجارة أو أي أنواع التبادل التجاري فإن العقد يكون تجاريا .
بالتالي يخضع للقواعد القانونية التي تحكم الأعمال التجارية و النظام القانوني التي تخضع الأعمال التجارية له .
القواعد الخاصة بالعقود التجارية
على الرغم من أنها تبنى على ذات الأركان التي تبنى العقود المدنية عليها إلا أن العقود التجارية
تتميز ببعض القواعد الخاصة .
سواء من حيث انعقادها و شروط العقد التجاري بالسعودية و الإثبات و التنفيذ والاختصاص القضائي .
من حيث انعقاد العقود التجارية:
إنها تختلف عن العقود المدنية من حيث انعقادها وخاصة في قاعدة (السكوت) إذ أن السكوت
لا يعد قبولا بالعقود المدنية اما فيما يتعلق بالعقود التجارية فيعد السكوت قبولا وخاصة إن وجدت
فيما بين المتعاقدين علاقات سابقة تسمح بالاستنتاج هذا .
تنفيذ العقود التجارية
يختلف تنفيذ العقود التجارية عن العقود المدنية .
السبب في ذلك هو أن غالبية العقود التجارية لا تنفذ بالحال و معظم تلك العقود تكون مؤجلة التنفيذ .
حيث أن التاجر يعتمد بتعامله على الائتمان الذي يتمثل بالأجل الذي يمنح له التنفيذ .
ولكن الأنظمة التجارية قد فرضت السيطرة من أجل ضمان تنفيذ أي من العقود تجارية من
خلال عدة طرق و هي الإفلاس و الإعذار .
عقد ايجار الكتروني
إن برنامج إيجار الإلكتروني يقوم بشكل أساسي على جمع أطراف العلاقة التعاقدية ضمن مكان واحد .
بهدف إتمام العقود الإيجارية، وهم: المؤجر – الوسيط العقاري – المستأجر .
و كي يتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني، لابد من أن تتم الخطوة هذه عن طريق حساب الوسيط العقاري .
والذي يتوجب أن يكون مسجلًا ضمن منصة إيجار و يملك حساب بها، كما يتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني
عن طريق اتباع الخطوات الآتية :
- الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة إيجار .
- إدخال اسم المستخدم .
- إدخال كلمة المرور .
- النقر على “تسجيل الدخول” .
- اختيار “عقد الإيجار” من خلال الشاشة الرئيسية .
- النقر على “تسجيل عقد الإيجار” من الخيارات المنسدلة .
- تسجيل البيانات الخاصة التي تتعلق بالمستأجر.
- التحقق من البيانات .
- إدخال البيانات الخاصة بالعقار محل العقد .
- ثم إدخال البيانات الخاصة بالعقد وكيفية الدفع، و دورة السداد الملائمة .
- إدخال قيمة الإيجار السنوي بالنسبة للوحدة العقارية، وأيضا قيمة الخدمات مثل المياه والغاز والكهرباء .
- تأكيد البيانات التي قد تم إدخالها، ومن ثم النقر على “إرسال العقد للتوثيق”.
- اختر “نعم” من نافذة التأكيد و التي تحمل رسالة “هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار؟ ؟ ؟”.
- و بهذا ؛ يتم إرسال العقد بهدف التوثيق في نظام أبشر، و تظهر للمستخدم رسالة مفادها التسجيل بنجاح .
بعد ذلك يقوم كل من المستأجر و المؤجر بإتمام عملية التوثيق عن طريق حسابه على نظام أبشر .
إثبات العقد الإلكتروني
يلعب الإثبات بالعقود الورقية و أيضا العقود الإلكترونية دورا هاما وحاسما بتحقيق العدالة والحفاظ على حقوق كافة المتعاقدين .
حيث تتمثل وسائل إثبات العقود الإلكترونية بما يلي:
- الكتابة الإلكترونية .
- التوقيع الإلكتروني .
و تجدر الإشارة إلى أن الكتابة الإلكترونية هي نوعان: إما رسمية أو عرفية .
تعتبر الوثيقة الإلكترونية عرفية وسيلة للإثبات، بحال تضمنت الشروط التالية:
- تعريف الشخص الذي قد صدرت الوثيقة عنه .
- أن تحمل توقيعا مؤمنا و أيضا معرفا به، و يفيد بالتزام صاحبه بمضمونها .
- أن تحمل تاريخا تابتا يكون ناتجا عن التوقيع الإلكتروني المؤمن .
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا شروط العقد التجاري بالسعودية .
حيث تناولنا فيه العديد من النقاط المهمة التي تتعلق بالعقود عامة و العقود التجارية خاصة .
آملين أن نكون قد قدمنا لكم كل ما هو مفيد و أجبنا على كافة أسئلتكم .
بحال كان لديكم أي من الاستشارات أو المرافعات القانونية يمكنكم التواصل معنا من خلال الأرقام الظاهرة على الموقع .
إن كانت الخطوط مشغولة يرجى معاودة الاتصال ثانية .
المحامي والمستشار القانوني حسين الدعدي
يحمل شهادة بكالوريوس في الشريعة بدرجة ممتاز من جاعة أم القرى في مكة, المملكة العربية السعودية.
له مقالات قانونية تنشر باستمرار في الموقع الرسمي للمكتب وفي بعض المواقع القانونية الأخرى.
يتميز المحامي والمستشار القانوني حسين الدعدي بتخصصات مختلفة من القانون السعودي: كنظام الاجراءات الجزائية ونظام المرافعات الشرعية ونظام الأحوال الشخصية ونظام الأوراق التجارية وغير ذلك.
كما لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في كتابة اللوائح والاعتراضات والمذكرات القانونية لمختلف المحاكم السعودية.
