عقد ايجار شقة في السعودية

للتواصل مع محامي متخصص في عقود الايجار
والتواصل عبر تطبيق الواتساب عبر الرقم:
من داخل المملكة: 0591813333
من خارج المملكة: 00966591813333
أو بالضغط على ايقونة الواتساب في زاوية الصفحة
مع العلم أن الاستشارة القانونية مدفوعة برسوم بسيطة
وذلك نتيجة للتعب والجهد الذي يبذله المحامي
بالبحث عن أفضل الحلول القانونية

عقد ايجار شقة

عقد ايجار شقة بالسعودية هو ما كُثر البحث عنه في الآونة الأخيرة ، و ذلك بعد أن قامت المملكة بعمل عقد إيجار موحد .

محاولة منها من أجل تسهيل كل الأمور المترتبة على العقد .

خاصة في علاج مختلف المشكلات الإيجارية التي ربما تذهب لوزارة العدل .

بالتالي سنوضح لك من خلا مقالنا العديد من النقاط التي تتعلق بعقد الإيجار .

و توثيق عقد إيجار و طباعة عقد ايجار و غيرها من المواضيع الأخرى التي تهم كل فرد منا .

اقرأ ايضاً:

• أنواع المحامين في السعودية.

نموذج عقد ايجار شقة

بيانات المؤجر في عقد ايجار شقة هي:

• الاسم……….

الجنسية……،نوع الهوية……

• رقم الهوية ……،نسخة الهوية……….
• رقم الجوال…….،البريد الإلكتروني……

بيانات المستأجر في عقد ايجار شقة هي:

• الاسم…….
• الجنسية……..،نوع الهوية …….
• رقم الهوية………،نسخة الهوية…………..
• رقم الجوال…….،البريد الإلكتروني………..

بيانات المنشأة العقارية والوسيط:

• اسم المنشأة العقارية………..
• عنوان المنشأة العقارية……….
• رقم السجل التجاري………،رقم الهاتف………
• اسم الوسيط……………
• الجنسية………..،نوع الهوية……
• رقم الهوية ………،نسخة الهوية…….
• رقم الجوال……..،البريد الالكتروني……….

بيانات صكوك التملك:

• رقم الصك……….،جهة الإصدار…………
• تاريخ الإصدار………،مكان الإصدار………

بيانات العقار:

• العنوان الوطني……
• نوع بناء العقار……….، نوع استخدام العقار………
• عدد الأدوار……….، عدد الوحدات…………
• وعدد المصاعد………..،عدد المواقف……..
• فلابد من أن يتم سرد بهذه النقطة كل مميزات العقار، وفق بيانات العقار المسجل لدى إيجار .

مثل لو توفر به مسبح أو حتى  صالة رياضية، أو الحراسة أو خدمات المغاسل أو التوصيل .

بيانات الوحدات الإيجارية:

– نوع الوحدة …….،رقم الوحدة…………

– مؤثثة ………..،رقم الدور……….

– حالة التأثيث………..،خزائن مطبخ مركبة……….

– نوع الغرفة………….،العدد…………

– نوع التكييف………….،العدد………..

– رقم عداد الكهرباء…………،القراءة الحالية………….

– رقم عداد المياه ……….،القراءة الحالية…………….

• رقم عداد الغاز………..،القراءة الحالية………….

البيانات المالية:

• أجرة السعي إذ أنها لا تدخل في القيمة الإجمالية لعقد الإيجار…..
• إن مبلغ الضمان لا يدخل من ضمن القيمة الإجمالية لعقد الإيجار …………
• الأجرة الشهرية وإلى الكهرباء…………..،الأجرة الشهرية للمواقف……..
• والأجرة الشهرية للمياه……..، الأجرة الشهرية للغاز………
• القيمة الشهرية للإيجار…….، عدد المواقف المستأجرة……
• دفعة الإيجار الدورية……..، دورة سداد الإيجار………
• دفعة الإيجار الأخيرة……..، عدد دفعات الإيجار………..
• إجمالي قيمة العقد…………….
• إن جدول سداد الدفعات تكون بذكر رقم التسلسل ، و تاريخ الإصدار و تاريخ الاستحقاق ، و مع القيمة المالية .

و تم الاتفاق على هذا العقد بيوم /   /   هـ  بين كل من :

الطرف الأول: السيد /………، بطاقة أحوال /اقامة رقم ………، تاريخ الصلاحية…. /  …. / …  هـ .

العنـوان: المدينة…..، هاتف رقم …. ، فاكس رقم ……  والمعبر عنه بهذا العقد بالمالك .

الطرف الثاني السيد…………بطاقة هوية / إقامة رقم…….، تاريخها … هـ .

مصدرها :………..، عنوان عمل…….، و المعبر عنه بهذا العقد بالمستأجر .

الشروط المتفق عليها ضمن عقد ايجار شقة بالسعودية

– أجر المالك على المستأجر في موجب هذا العقد شقة سكنية رقم ……….

و المعبر عنها في هذا العقد بالعين المؤجرة، و الواقعة  بالعمارة السكنية التابعة للمالك في شارع ….. ، حي … … بمدينة …..

و ذلك من أجل أن يستعملها المستأجر كسكن خاص له .

– يدخل بنطاق العقد ما يتبع للعين المؤجرة من أثاث و كهربائيات تشمل خزائن ثياب .

وركن مطبخ و غسالة و ثلاجة ثياب كهربائية .

وعين كهربائية من أجل تسخين الطعام و جهازي تكييف .

و كما يسري على هذه الملحقات في العين المؤجرة ما يسري على العين المؤجرة نفسها .

• إن هذا الإيجار معقود و لمدة …. أشهر هجرية ، يبدأ بيوم……….هـ ، و ينتهي بنهاية…… هـ .

و كما يعتبر هذا العقد لاغياً بعد انتهاء المدة، بحالة رغبة الطرفين بالتجديد  ،  يتم التجديد بعقد آخر جديد يوقع عليه الطرفان .

• مقدار الإيجار النصف سنوي المتفق عليه ما بين الطرفين هو مبلغ ……..فقط ……… ريال سعودي لا غير .

و يدفعها المستأجر إلى المالك دفعة واحدة مقدماً، بموجب إيصالات موقعة إما من المالك أو حتى من ينوب عنه .

وهذه الإيصالات هي السبيل الوحيد من أجل إثبات سداد الأجرة للمالك .

• و لا يسترد المبلغ هذا أو حتى أي جزء منه إن تم فسخ عقد ايجار شقة .

أو تم إخلاء العين المؤجرة قبل أن يتم انتهاء المدة المتفق عليها .

في حال فسخ العقد وعدم إتمام مدته يتم حسم مبلغ …….. من مبلغ التأمين .

قد تحتاج ⇐ أفضل محامي متخصص بقضايا المدنية والايجارات في السعودية – التأمين على السيارة.

عقد ايجار الكتروني

إذ يقوم برنامج إيجار الإلكتروني بصورة أساسية على جمع كل أطراف العلاقة التعاقدية ضمن مكان واحد .

لإتمام العقود الإيجارية، هم : المؤجر – المستأجر – الوسيط العقاري .

لتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني، و يجب أن تتم هذه الخطوة عبر  حساب الوسيط العقاري .

الذي يجب أن يكون مسجلًا لدى المنصة و لديه حساب بها .

ثم يتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية :

الدخول لصفحة تسجيل الدخول لشبكة إيجار .

1. إدخال اسم المستخدم .
2. إدخال كلمة المرور .
3. النقر على “ تسجيل الدخول ” .
4. و اختيار “ عقد الإيجار” من الشاشة الرئيسية .
5. النقر على “تسجيل عقد الإيجار” ما بين الخيارات المنسدلة .
6. تسجيل البيانات الخاصة في المستأجر .
7. التحقق من البيانات .
8. إدخال البيانات الخاصة في العقار محل العقد .
9. ثم إدخال البيانات الخاصة في العقد وطريقة الدفع، ودورة السداد المناسبة .
10. إدخال قيمة الإيجار السنوي إلى الوحدة العقارية، وقيمة الخدمات و هي الغاز و المياه و الكهرباء .
11. تأكيد البيانات والتي تم إدخالها، والنقر على “إرسال العقد من أجل توثيق ”.
12. خطوتنا الأخيرة من أجل عقد ايجار الكتروني هي اختيار “ نعم ” من نافذة التأكيد المنبثقة .

و التي تحمل رسالة “فهل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار؟ ”.

بالتالي يتم إرسال العقد للتوثيق لدى نظام أبشر، و كما تظهر للمستخدم رسالة تفيد التسجيل بنجاح .

و بعد ذلك يقوم كل من المؤجر و حتى المستأجر بإتمام عملية التوثيق عبر  حسابه على نظام أبشر .

محتوى ذو صلة ⇐ عقد ايجار الكتروني

الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد ايجار

من أجل إبرام عقد ايجار شقة لابد من توافر مجموعة من الأوراق  .

و تكون هذه الأوراق مطلوبة من قبل المؤجّر و المستأجر لتوثيق عقد الإيجار ضمن المملكة العربيّة السعوديّة هي كالآتي :

1. و لا بدّ من تقديم هويّة لكي تكون سارية المفعول لكلّ من المستأجر و المؤجّر أيضاً .
2. يجب على كل أطراف العقد تقديم رقم هاتف مسجّل بمنصّة أبشر .
3. و ينبغي على مؤجّر العقار أن يحضر الأوراق التي تثبت الملكيّة .
4. لا بدّ من أن توفير رقم بنكي من أجل المؤجّر وإن تمّ اختيار الدّفع عبر قناة سداد .

طباعة عقد ايجار

بعد إتمام تسجيل عقد ايجار الكتروني عبر  برنامج إيجار و توثيقه بواسطة  نظام أبشر .

قد يحتاج المؤجر أو المستأجر إلى طباعة نسخة ورقية من عقد الإيجار من أجل الاحتفاظ بها كسند لملكية العقار .

و كما يمكن طباعة العقد عبر الحساب الخاص بأي من المؤجر أو المستأجر من خلال اتباع الخطوات التالية :

1. الخطوة الأولى هي الدخول لصفحة تسجيل الدخول إلى شبكة إيجار .
2. إدخال اسم المستخدم .
3. إدخال كلمة المرور .
4. النقر على “ تسجيل الدخول ” .
5. و اختيار “عقد الإيجار” من لوحة التحكم الرئيسية .
6. فيما بعد يتم اختيار “ قائمة عقود الإيجار” من القائمة المنسدلة .
7. سوف تظهر قائمة بجميع العقود النشطة أو حتى المنتهية الخاصة بالمستخدم .

كما يقوم باختيار العقد الذي يرغب بطباعته من القائمة و النقر على رمز “ عرض” .

و إن اختيار “ تحميل العقد ”  بين الخيارات المتاحة في الصفحة التي يظهر من خلالها جميع التفاصيل المتعلقة بالعقد .

بعد ذلك يقوم في طباعة العقد، و الاحتفاظ به .

محتوى ذو صلة ⇐ عقد ايجار في السعودية

رسوم عقد الإيجار

على الرّغم من أنه ليس هناك أيّ رسوم تؤخذ من قبل المستأجر بحال توثيق عقد الإيجار .

إلّا  أنّه يجب التنويه إلى أن المؤجّر يدفع مبلغ مائة وخمسة و عشرين ريالاً سعوديّاً عن كلّ وحدة عقاريّة يقوم بتأجيرها .

و المؤجّر يلتزم بأن يدفع كافة الرّسوم التي يمكن للجهات المختصة أن تفرضها في المملكة العربيّة السعوديّة .

إذ أنه يتمّ استيفاء الرّسوم قبل الذّهاب لمنصّة أبشر من أجل توثيق العقد بشكل إلكترونيّ .

بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا عقد ايجار شقة آملين أن نكون قد قدمنا لكم كل ما هو مفيد و كل ما تودون معرفته .

إذا أعجبك مقالنا تفضل بمتابعتنا على مختلف وسائل التواصل الاجتماعية المتاحة و المختلفة .

و إذا رغبت بالحصول على المساعدة العاجلة و الفورية لا تتردد بترك تعليق لنا لنقدم لك المساعدة كاملة .

إخلاء مسؤولية:

إن المعلومات التي نوردها ضمن مدونتنا هي على سبيل المعلومات القانونية .

و لا يمكنك عزيزي القارئ أن تعتبرها استشارة بأي حال من الأحوال .