سواءً كنت تبحث عن عقار لاستئجاره، أو كنت ترغب بتأجير أحد عقاراتك. فمن المهم أن تكون على دراية جيدة بقوانين العقارات، لتكون متأكدًا من صياغة نموذج عقد ايجار بالشكل القانوني السليم.
لذا نضع بين أيديكم في سطور مقالنا لليوم من مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية، نموذج صورة عقد ايجار، ونطلعكم على شروطه والتزامات كل من طرفي عقد الإيجار وفقًا له.
يمكنك استشارة أفضل محامي متخصص في العقارات لدى مكتب الصفوة، لمساعدتك في صياغة عقد ايجار عقاري. وذلك من خلال أرقامنا في صفحة اتصل بنا أو من خلال أيقونة واتساب أسفل الشاشة.
نموذج عقد ايجار في السعودية
يعتبر عقد الإيجار أساس قانوني صحيح لعلاقة سليمة وناجحة بين المؤجر والمستأجر. وسنعرض لكم فيما يلي نموذج عقد إيجار ورقي في السعودية:
الحمد لله تعالى والصلاة والسلام على رسوله الكريم، وبعد.
تم الاتفاق على إبرام عقد الإيجار في يوم …./…./…. بين كل من:
- المؤجر: السيد …. الجنسية…. رقم هويته الوطنية….. عنوان المؤجر…..
- المستأجر: السيد … جنسيته… رقم هويته الوطني …. عنوان المستأجر…..
يرغب المؤجر بتأجير العقار الموضح أدناه للمستأجر، وذلك لرغبة المستأجر في استئجاره من المؤجر. وبعد إقرار طرفي العقد بالأهلية الشرعية والنظامية شرعًا تم الاتفاق على الشروط التالية:
- تم تأجير العقار من المؤجر للمستأجر بموجب عقد الإيجار، وذلك للعين المعبر عنها في العقد والواقعة في مدينة …. حي … لاستعمالها من قبله.
- مدة عقد الإيجار تبدأ في تاريخ …/…/… وتنتهي في تاريخ …/…/… وذلك لسنة هجرية واحدة.
- تبلغ قيمة الإيجار السنوي … ريال سعودي، ويلتزم المستأجر بسداد نصف قيمة الإيجار كل 6 أشهر.
- يتم سداد مبلغ الإيجار وفق إيصالات يوقعها المستأجر أو من ينوب عنه كوسيلة إثبات دفع.
- يعاين المستأجر العقار المؤجر، ويقر بأن حالته الحاضرة سليمة وصالحة للاستعمال وتخلو من أي عيب.
- عند رغبة المستأجر بإجراء أي تغيير في واجهات العقار أو ترتيباته الداخلية، يتوجب عليه الحصول على موافقة المؤجر الخطية وتوقيعه.
- في حال قيام المستأجر بإجراء أي تغيير دون موافقة المؤجر، عليه إعادة العين لحالتها الأصلية إما حالًا أو عند نهاية عقد الإيجار.
- لا يحق للمستأجر المطالبة بأي تعويض من المؤجر عن أي تعديل أو تحسين على العقار الموضح في العقد.
- يقع على عاتق المستأجر ثمن التيار الكهربائي والصرف الصحي والماء وغيرها من الخدمات التي تقدم في العين المؤجرة.
- ليس من حق المستأجر تأجير العقار لغيره ولا التنازل عن عقد إيجار العقار بدون إذن خطي من المؤجر.
- يعتبر المستأجر مسؤولًا عن أي حريق في العقار وما ينتج عنه وعن التعويضات التي تلحق بالعقار وما يجاوره.
- لا يعتد بأي تغيير في هذا العقد إلا بموافقة خطية من المؤجر وتوقيعه.
- على المستأجر تسليم العقار للمؤجر في نهاية العقد كما استلمهن بحالة سليمة وصالحة للاستعمال.
- لا يعتبر المؤجر مسؤولًا عن أي سبب طارئ في العقار نتيجة لقطع المياه أو الكهرباء أو سقوط الأمطار أو سد المجاري.
- ليس من حق المستأجر حمل أي من أمتعته قبل سداد ما يترتب عليه من إيجار أو استهلاك للكهرباء والماء وغيرها من خدمات.
- في حال مخالفة المستأجر أي من التزاماته المنصوص عليها في العقد، يتم فسخ العقد تلقائيًا.
- يحرر نسختين من العقد وتوقع من الطرفين، وتمنح نسخة لكل منهما للعمل بموجبها.
- يعتبر عقد الإيجار ساري المفعول من تاريخ توقيع المستأجر والمؤجر عليه.
- يعتبر عقد الإيجار لاغيًا عند انتهاء المدة المتفق عليها في بنود العقد، وفي حال رغبة الطرفين بالتجديد يتم ذلك بعقد جديد يوقعان عليه.
والله ولي التوفيق.
الطرف الأول: الاسم والتوقيع
الطرف الثاني: الاسم والتوقيع
ولا بد أن ننوه لضرورة الاستعانة بمحامي خبير في صياغة العقود لإعداد وصياغة نموذج عقد إيجار سعودي word بشكل احترافي. وذلك تلافيًا لأي خلافات أو مشاكل بين طرفي العقد. لذا لا تتردد في طلب استشارة محامي مكتب الصفوة لمساعدتك في صياغة عقد الإيجار وشرح بنوده بشكل وافي، سواءً احتجت إلى نموذج عقد إيجار مزرعة pdf أو شقة سكنية أو غير ذلك من العقارات في السعودية.
الأسئلة الشائعة
سنجيبكم فيما يلي عن أهم الأسئلة الخاصة بعقد الإيجار في السعودية تابع معنا.
وبهذا نصل لختام مقالنا الذي وضحنا لكم فيه نموذج عقد إيجار في السعودية، ونأمل أن نكون قد بينا فيه كل ما تحتاج معرفته حول شروط عقد الإيجار والتزامات طرفي العقد وفقًا له.
عزيزي القارئ يمكنك التعرف على شروط العقد التجاري بالسعودية، كما يمكنك الحصول أيضًا على نموذج عقد إيجار شقة في السعودية، ونموذج عقد إيجار الكتروني، ونموذج عقد بيع سيارة في السعودية، من خلال التواصل مع أفضل 10 محامي عقود ايجار في السعودية.
المحامي والمستشار القانوني حسين الدعدي
يحمل شهادة بكالوريوس في الشريعة بدرجة ممتاز من جاعة أم القرى في مكة, المملكة العربية السعودية.
له مقالات قانونية تنشر باستمرار في الموقع الرسمي للمكتب وفي بعض المواقع القانونية الأخرى.
يتميز المحامي والمستشار القانوني حسين الدعدي بتخصصات مختلفة من القانون السعودي: كنظام الاجراءات الجزائية ونظام المرافعات الشرعية ونظام الأحوال الشخصية ونظام الأوراق التجارية وغير ذلك.
كما لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في كتابة اللوائح والاعتراضات والمذكرات القانونية لمختلف المحاكم السعودية.
