للتواصل مع محامي قضايا المقاولات
للحصول على استشارة قانونية
عبر تطبيق الواتساب عبر الرقم:
من داخل المملكة: 0591813333
من خارج المملكة: 00966591813333
أو بالضغط على ايقونة الواتساب في زاوية الصفحة
مع العلم أن الاستشارة القانونية مدفوعة برسوم بسيطة
وذلك نتيجة للتعب والجهد الذي يبذله المحامي
بالبحث عن أفضل الحلول القانونية
جدول المحتويات
عقود مقاولات جاهزة
اخترنا لكم في هذا المقال عقود مقاولات جاهزة من أقوى العقود التي تضمن حق المقاول وتضمن حق
الطرف الثاني.
إن عقود مقاولات جاهزة قد تم سؤالنا عنها مرات عديدة نظرا لأنها تلبي حاجاتهم بأقصى سرعة ممكنة .
إذ أن عقد عقود مقاولات تعتبر ذات أهمية كبيرة بحياتنا اليومية و كلنا نحتاج إلى مقاول ينجز لنا أمور مهمة بحياتنا .
سواء أكانت أمور صغيرة ( تمديدات كهربائية لشقتك ) أو حتى كبيرة مثل (بناء دور ثالث لفلتك) .
لذلك سوف نتعرف على العديد من الأشياء المهمة التي لابد من أن تنتبه لها ضمن عقود مقاولات جاهزة .
و بتطبيقها تستطيع كتابة عقد مقاولات بنفسك .
هل ترغب بمعرفة تفاصل أكثر حول الموضوع الذي اخترناه لك ؟ كل ما عليك القيام به هو أن تتابع معنا .
وعلى الرغم من الاتفاق على بنود العقد مسبقاً حيث إن العقد شريعة المتعاقدين, ولكن في بعض الأحيان
ينشأ النزاع بين أطرف العقد فتظهر حاجتنا لمحامي حل المنازعات التعاقدية.
محتوى ذو صلة ⇐ عقد عمل سعودي مدعوم من الموارد البشرية – صفات المحامي.
3 عقود مقاولات جاهزة
1) صيغة عقد مقاولات عظم
من الصيغ المشتهرة التي يمكن بأن يتم اعتمادها لدى الطرفين من أصحاب هذه العقود ، الصيغة التالية :
بسم الله الرحمن الرحيم
عقد مقاولة
أنه في اليوم …… الموافق لـ …. / …. / ….
تم الاتفاق والتعاقد بين كل من :
الطرف الأول : السيد / …….. ( المالك )
رقم البطاقة المدنية : ………
العنـوان : ……
التلفــون : …….
الطرف الثاني : السادة / …… ….. ……
العنـوان : ……
التلفــون : …….
و قد تم الاتفاق فيما بينهم عـلى ما يلي :
فلما كان الطرف الأول يرغب في إقامة فيلا مكونة من ( …. ) إضافة للملحق و السور و السطح .
و حسبما جاء في المخططات ورخص البناء الواقعة بمنطقة قطعة رقم ( …. ) قسيمة رقم ( …. ) .
و قبل الطرف الثاني القيام ببناء القسيمة المذكورة حسب الشروط و المواصفات .
و حتى المخططات المرخصة من البلدية هيكل أسود مع المواد حسب الشروط والمواصفات التالية .
شروط العـقـد
تعتبر المقدمة و المخططات جزاءً لا يتجزأ من العـقـد و تعتبر مكملة له .
يقوم الطرف الثاني في الاطلاع عـلى المخططات المعـتمدة من البلدية .
و إنه يتعـهد بالالتزام بما جاء بالمخططات وإرشادات البلدية .
و إتباع شروط السلامة والأمن وتعليمات المهندس المشرف من قبل الطرف الأول .
ويقوم الطرف الثاني في إنجاز جميع المعاملات المتعلقة في الهيئات الحكومية .
ذلك تمهيداً من أجل البدء بالعمل وعـلى الطرف الأول دفع جميع الرسوم المتعلقة الموضوع .
و يقوم الطرف الثاني بتسليم المهندس المشرف كل مراحل العمل من نجارة و حدادة و بناء طوابق .
لا يجوز الانتقال من مرحلة لأخرى إلا بكتاب خطي من المهندس المشرف .
ذلك من أجل تسهيل سير العمل و إتمام العمل عـلى الوجه الأكمل .
كما يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد الالتزام في جلب العمالة ذات الكفاءة العالية .
و لديهم الخبرة الكافية من أجل إتمام جميع الأعمال حسب أصول المصنعية .
يتم إدخال المواصفات المكلف بها الطرف الثاني ، من ثم المواصفات الفنية من أعمال الحفر و التخشيب .
و حتى التسليح و الهوردي والعزل ، و غيرها من الأمور الملحة لينتهي الأمر في التوقيع على الاتفاق بعد التفصيل من خلال التالي :
الطرف الأول …….. الطرف الثاني ……..
الاسـم : …… الاسـم : …..
التــوقيع : …… التــوقيع : …..
2) عقود مقاولات جاهزة عقد مقاول أعمال كهرباء بالمواد
أنه في يوم الواقع في / …. / 1421 هـ الموافق / …. / 200 م , تم الاتفاق بين كل من :
- المكرم / ………….. و يشار إليه في هذا العقد بالمالك أو الطرف الأول .
- شركة……….. لصاحبها المكرم ……………..
و سجلها التجاري ………. جدة , و عنوانها ………….. وتليفوناتها……………..
و يمثلها في هذا العقد السيد ……………. وإقامته رقم ……………
و تاريخ ………… و عنوانه ………….. ويشار إليه في هذا العقد بالمقاول أو الطرف الثاني .
مقدمة العقد :
أن الطرف الثاني مقاول متخصص في أعمال تمديدات و كذلك توصيلات و تركيبات الكهرباء للمنازل و المشاريع .
فقد درس كافة الرسومات و مطالب الطرف الأول و تفهمها بعمق أبدى استعداده إلى العمل حسب أجود شروط الصناعة .
ذلك وفقا لمواصفات الجهات الرسمية المنظمة بالإضافة لمواصفات الشركة العامة للكهرباء .
و طبقا لتوجيهات المالك والمهندس قد اتفق الطرفان و هما بكامل أهليتهما الشرعية و القانونية على التي :
إن أهمية مقدمة العقد : مقدمة العقد جزء لا يتجزأ منه .
مجال العمل :
يقوم المقاول في كافة أعمال اعتماد و توريد و مصنعيات كافة التمديدات و التركيبات .
و التوصيلات لكل أعمال الكهرباء و الإنارة لفيلا / عمارة الطرف الأول بحي ……… .
ذلك بموجب العرض المقدم من الطرف الثاني والمقبول لدى الطرف الأول .
بحسب الاستثناءات التي تم ذكرها وتم الاتفاق عليها بالقيم الموضحة لكل فئة و المبينة في العرض المشار إليه و المرفق صورته
محتوى ذو صلة ⇐ شروط العقد التجاري بالسعودية
5 خطوات لكتابة عقد المقاولات بنفسك
بعد أن ذكرنا بعض عقود مقاولات جاهزة سنخبرك عن خطوات لكتابة عقد المقاولات .
ولكن لا بد أن نلفت نظرك لأهمية استشارة محامي صياغة عقود في جدة قبل أن تكتب عقد المقاولات بنفسك
حيث أن للعقود ثغرات قانونية لا يدركها سوى المحامي المتخصص
A. وصّف النتيجة النهائية بعقد المقاولات
أول شيء عليك أن تفعله هو وصف النتيجة النهائية التي ترغب بالحصول عليها من تنفيذ العقد .
بأدق التفاصيل و لا تتردد بذكر أي شيء لأن ذلك سوف يسهل عليك و على المقاول .
B. اشرح طريقة و خطوات التنفيذ
ثاني شيء عليك أن تفعله هو شرح طريقة و خطوات التنفيذ بكل تفاصيلها .
أحرص على تقسيمها إلى مراحل مثل مرحلة التأسيس و مرحلة لتركيب و مرحلة التشطيب .
سوف يساعدك ذلك عند رغبتك بالتوقف عن تكملة أغلب عقود المقاولات .
هذه الخطوة تحتاج منك التواصل مع عمال مشابهة .
أو حتى نفذوا مع أشخاص آخرين مروا بنفس التجربة .
C. اذكر طريقة تعديل عقد المقاولات
ثالث شيء عليك أن تفعله و الذي سنخبرك به ضمن مقالنا عقود مقاولات جاهزة هو ذكر طريقة تعديل العقد!
من الممكن أن يحزنك إخباري لك بأن كل مشاريع المقاولات قد تم تعديل عقودها إما من خلال رغبة من العميل .
أو حتى برغبة من المقاول لذلك أرجوك حاول أن تترك مجال لك من أجل تعديل بنود العقد .
و استشر بذلك محامي خبير بالعقود أو حاول بقدر الإمكان صياغة هذا البند بطريقة ذكية !
D. اختيار طريقة الدفع
رابع شيء سيخبرك به محامو مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية من خلال مقالنا
عقود مقاولات جاهزة هو ما يلي .
و عليك أن تفعله هو اختيار طريقة الدفع و بهذا أنت مخير بأن تدفع مقابل نتيجة أو حتى مقابل ساعات عمل .
و لو اخترت الطريقة الأولى هي مريحة فأنصحك بأخذ ضمانات عالية على المقاول .
لأنك لم تشارك بالإشراف طوال فترة المشروع بعكس الطريقة الثانية و التي تستطيع بأن تضمن الأشياء بنفسك .
E. كتابة بند الضمان
خامس شيء عليك فعله هو كتابة عقد يحتوي على بند ضمان يُحمّل المقاول بشكل صريح عاقبة غشه
بالمواد أو التركيب بغالب الأحيان المقاول الصادق سوف يرفع عليك سعر التنفيذ .
لأنه سوف يقوم باختيار مواد ذات جودة عالية و عمالة ماهرة و نصيحتي لك أن تقبل بذلك .
معلومات يجب أن تعرفها عن عقود المقاولات و الانشاءات
يعرف المعيار عقد الانشاءات انه عقد يتم ابرامه خصيصا من اجل إنشاء أصل أو مجموعة الأصول
التي ترتبط ببعضها أو تعتمد على بعضها البعض من ناحية التصميم أو من الناحية التقنية أو الغرض
أو أيضاً الاستخدام النهائي لها .
بالتالي قد يبرم عقد الانشاءات للأغراض التالية :
- انشاء أصل واحد كسد أو خط أنابيب أو طريق أو نفق .
- انشاء عدد من الأصول مرتبطة ببعضها البعض من ناحية التصميم أو التقنية
أو من ناحية الوظائف أو من الغرض النهائي منها و استخدامها .
كمثال: عقود انشاء محطات تكرير البترول او انشاء وحدات المصانع وكذلك الأجهزة المعقدة و يدخل
بنطاق عقود الانشاءات ما يلي:
- عقود الخدمات التي تتعلق مباشرة في إنشاء أصل مثال ذلك عقود الاشراف الهندسي على
أعمال مقاولي البناء و على عقود الخدمات الهندسية الفنية المتعلقة في إنشاء الأصل و خدمات مدير المشروع . - عقود هدم و ازالة بعض الأصول وكذلك عقود تنظيف البيئة من آثار عمليات هدم هذه الأصول .
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا و الذي كان بعنوان عقود مقاولات جاهزة .
حيث ناقشنا العديد من النقاط الهامة التي تتعلق بعقود المقاولات و تناولنا نماذج عن عقود المقاولات
و غيرها من النقاط الأخرى .
آملين أن نكون قد أفدناكم و أجبنا على كافة تساؤلاتكم .
محتوى ذو صلة ⇐ طريقة صياغة عقد شراكة
المحامي والمستشار القانوني حسين الدعدي
يحمل شهادة بكالوريوس في الشريعة بدرجة ممتاز من جاعة أم القرى في مكة, المملكة العربية السعودية.
له مقالات قانونية تنشر باستمرار في الموقع الرسمي للمكتب وفي بعض المواقع القانونية الأخرى.
يتميز المحامي والمستشار القانوني حسين الدعدي بتخصصات مختلفة من القانون السعودي: كنظام الاجراءات الجزائية ونظام المرافعات الشرعية ونظام الأحوال الشخصية ونظام الأوراق التجارية وغير ذلك.
كما لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في كتابة اللوائح والاعتراضات والمذكرات القانونية لمختلف المحاكم السعودية.
