Whatsapp
Youtube
Instagram
Google Map

شروط استخراج صك أرض بوثيقة

آخر تحديث: 24 مايو، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شروط استخراج صك أرض بوثيقة

شروط استخراج صك أرض بوثيقة، إن الجهات والهيئات المختصة ضمن المملكة العربية السعودية تعمل على تنظيم عملية تملك الأراضي والعقارات السكنية في جميع مناطقها ومدنها.

ويكون ذلك من أجل ضمان حقوق المواطنين والحكومة فيها، وأيضا لأجل الاستفادة منها على الوجه الامثل.

لذا نقدم لكم في مقالنا اليوم شروط استخراج صك ارض بوثيقة مع مجموعة من العناوين الأخرى.

شروط استخراج صك أرض بوثيقة.

بداية ما هو مفهوم صكوك الأراضي؟

صكوك الأراضي تعرف بأنها وثائق ومستندات تكون من أجل إثبات ملكية الأرض لصاحبها.

وجدير بالذكر أن وزارة العدل في المملكة العربية السعودية تحرص على توثيق وتصديق جميع عمليات البيع والشراء التي تكون متعلقة بصكوك العقار المتعددة والمختلفة، ومنها الأراضي.

حيث أن هذه الصكوك تضمن وتحفظ حقوق أصحابها، بالإضافة إلى أنها لا تعرض أصحابها لعمليات الغش والنصب والاحتيال.

وبناء على ذلك فإنه يجب على كافة المواطنين السعوديين عند القيام بعملية شراء ضمان حقهم في الأراضي، وتثبيت ذلك بصك موثق بأسمائهم بشكل رسمي.

والآن سنقوم بالإجابة على السؤال التالي.

ماهي طريقة استخراج صك أرض بوثيقة؟

شروط استخراج صك أرض بوثيقة في المملكة العربية السعودية، هي كالتالي:

  1. يجب أن يتم تقديم طلب من قبل صاحب الصك إلى رئيس المحكمة العامة وبشكل نوعي أو مكاني أي (ضمن مكان العقار داخل المملكة العربية السعودية) أو يقدم إلى القاضي المختص.
  2. وهذا الطلب المقدم من أجل استخراج الصك من قبل شخص معين، يجب أن يشتمل على (الاسم الرباعي لمالك العقار، وذكر الموقع بالتحديد، وأيضا نوع العقار، بالإضافة إلى ذكر السجل المدني للشخص، ومع توضيح الطريقة والأسلوب الذي تم اتباعه من أجل الحصول على العقار).
  3. كما يجب الإرفاق مع الطلب وثيقة أو مستند لرفع مساحة تكون صادرة من قبل مكتب سياحي معتمد، وايضا يجب إبراز وثيقة التملك للأرض والتي بدورها تبين مساحة العقار العامة ويكون ذلك بالمتر المربع.
  4. وحتى يتم تحويل الطلب من قبل المحكمة البلدية بشكل رسمي إلى وزارة الشؤون الإسلامية، ومن ثم يتم تحويله إلى الجهات والهيئات المختصة الأولى، وعندها فإن صاحب العقار يقوم بنشر بطلب استخراج صك ملكية للأرض ويتم النشر في صحيفة تكون موجودة في مكان العقار.
  5. ثم يجب الانتظار اي حتى يصل الرد الذي يكون من قبل الهيئات والجهات المختصة، ويكون ذلك في حال عدم وجود أي اشكالية وقبولها، وأيضا في حال عدم وجود أي معارضة من قبل الجهات أو الأفراد المسؤولة.
  6. وفي النهاية تقوم الهيئة بوقف النظر إلى العقار وأيضا القاضي يطلب وجود شهود للإثبات والتأكد من الملكية حتى يتم اخيرا استخراج صك الملكية.

قد يهمك أيضا: صكوك الأراضي في المملكة العربية السعودية

كم يكلف استخراج صك ارض.

ومن زاوية أخرى يقصد بصك الارض بأنه أداة قانونية تكون مكتوبة تصدق او توكد على وجود حق او فائدة أو عقار يكون موثق وموقع من بعض الجهات المسؤولة والسلطات القضائية.

ومن الضروري معرفة أن الصكوك تشتمل على ما يلي:

العمولات، ووساذل٦نقل الملكيات، وبراءات الاختراع، والتراخيص، والشهادات، بالإضافة إلى التعويضات التي تكون مشروطة.

ولكن يبقى التساؤل المطروح دائما إلى موقعنا الإلكتروني (الصفوة) على شبكة الانترنت.

كم رسوم استخراج صك أرض؟

بحسب الهيئة العامة للعقارات التابعة للمملكة العربية السعودية، فانه سيتم تحصيل مبالغ مالية للمواطنين.

أي أن المنصة الإلكترونية هي ستقدم بذلك للأشخاص الذين يرغبون بالحصول على الخدمة والتمتع والاستفادة منها.

ولا يفوتنا ان ننوه بأن الهيئة العامة للعقارات قامت بإعلان وإصدار مجموعة من القرارات منها:

أنها ستقوم باستثناء المواطنين المسجلين من دفع المبالغ المالية، ويقصد بذلك المواطنين المسجلين في الضمان الاجتماعي والتابع إلى المملكة العربية السعودية.

وخلاصة القول بأن رسوم استخراج صك أرض سيتم توضيحها عندما يتعامل المواطن مع الخدمة الإلكترونية المتعلقة باستخراج الصك.

مما لا يفوتنا أن ننوه بأن هذه الرسوم تكون مدروسة وبشكل دقيق أي أنها تختلف باختلاف مجموعة عوامل منها ما يلي:

وفي هذا الإطار فإن مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية بإمكانه تقديم المساعدة والعون الذي يحتاجهما من أجل معالجة وإيجاد حل لمشكلتك وقضيتك.

وكما يمكنك تقديم الإجابة لأي استفسار أو سؤال قانوني يخطر في بالك.

ويتم ذلك من قبل أفضل وأشهر المحامين والمستشارين القانونيين الموجودين في المملكة العربية السعودية.

وأيضا بإمكانك طلب الاستعانة منهم من أجل إنهاء جميع المعاملات والأوراق القانونية وبأسرع وقت ممكن.

استخراج صك بيت شعبي.

إن الحكومة في المملكة العربية السعودية بنيت وأوضحت خطتها المتبعة كن اجل تنظيم القطاع العقاري في السعودية.

وتجدر الإشارة إلى أنها بدأت باستقبال واستلام طلبات الاستكمال الجديدة، ويكون ذلك بغرض:

ونتيجة لذلك فإن الجهات المسؤولة عن هذا الموضوع في المملكة العربية السعودية قامت بإصدار وتخصيص منصة لهذه الأمور.

وهذه المنصة تم تنظيمها من قبل الهيئة العامة للعقارات بالسعودية وتعرف باسم منصة إحكام الكترونية لأجل استقبال وجميع الطلبات المتضمنة بالحصول على الصك العقاري.

أما السؤال التالي كيف اطلع صك للبيت سؤال يتم طرحه بشكل كبير بين المواطنين.

وبناء على ذلك سنوضح كيفية استخراج صك عقارب للبيت عن طريق المنصة الإلكترونية.

ولكن قبل ذلك يجب توضيح ان المواطن الذي ليس لديه صك ملكية للعقار الذي يكون من ملكه وله خق التصرف القانوني بهذا العقار.

فإنه يجب على المواطن إصدار صكوك الملكية للعقارات لذا فإن الحكومة السعودية أتاحت إصدار الصكوك الملكية للعقار بشكل الكتروني.

اما خطوات استخراج صكوك الأراضي أو استخراج صك عقاري للبيت عن طريق اتباع ما يلي:

  1. أدخل إلى موقع هيئة إحكام الإلكترونية.
  2. بعدها أدخل للصفحة الرئيسية وثم انقر على تقديم طلب.
  3. ويجب عليك إنشاء حساب إذا لم يكن لدبك حساب خاص للدخول على المنصة.
  4. ادخل اسم المستخدم وكلمة المرور، مع إدخال جميع البيانات المطلوبة منك.
  5. أرفق بعد ذلك كافة المستندات والأوراق اللازمة والتي تدعم الطلب.
  6. بعد ذلك اضغط على ايقونة تقديم طلب.

تواصلوا مع مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية الأشهر في المملكة العربية السعودية.

إما من خلال الاتصال بأحد الأرقام الموجودة بالصفحة أو عن طريق التواصل على الموقع الإلكتروني على شبكة الانترنت.

استخراج صك أرض.

لتسهيل الإجراءات على المواطنين في ظل الظروف والأوضاع الراهنة فإنها أصدرت العديد من الخدمات لتوفر عليهم الوقت والجهد وتسهل عليهم عناء بعض الأمور.

ومن هذه الخدمات قدمت لهم خدمات إلكترونية ومنصات إلكترونية تخدمهم في حياتهم،

على سبيل المثال عندما يتعرضون لأي مشكلة ويريدون تقديم شكوى فـ بإمكانهم تقديم البلاغ بشكل إلكتروني.

ومن الخدمات التي أصدرتها بشكل الكتروني خدمة استخراج صك أرض لتملك الوحدات العقارية والأراضي السكنية.. ويةون ذلك باتباع عدة مراحل، وهي:

  1. في البداية عليك الدخول لشبكة الانترنت والبحث عن موقع وزارة العدل التابع للمملكة العربية السعودية.
  2. أدخل لهذا الموقع وقم باختيار الخدمات الالكترونية.
  3. ثم يتوجب عليك النقر على أيقونة تسجيل مخططات وقطع أراضي ووحدات سكنية.
  4. بعدها سيظهر لك قائمة على الشاشة، فانقر على (تسجيل جديد) الذي يكون موود بالصفحة.
  5. ثم اختر تسجيل قطع أراضي.
  6. بعدها ادخل جميع البيانات المطلوبة ومن ثم قم بحفظ الطلب.
  7. لابد من الإشارة بأنه حتى تحصل على رقم يجب عليك حفظ الطلب.
  8. ثم احتفظ بهذا الرقم حتى تتمكن من استكمال باقي الأمور والإجراءات، وحتى تقوم بتسجيل البيانات فعليك التوجه إلى أقرب كاتب عدل لديك.
  9. ويمكنك أن تختار حفظ مبدئي في حال كنت لا تملك جميع البيانات المطلوبة.

أي بإمكانك إدخال باقي البيانات بعد أن تقوم بجمعها والتحقق منها، وثم تقوم بالحفظ النهائي.

اقرأ أيضا: ماهي متطلبات صك حصر الورثة

شروط استخراج صك أرض بوثيقة في السعودية

وفي ختام مقالنا الذي هو بعنوان (شروط استخراج صك أرض بوثيقة).

تحدثنا من خلاله بداية عن مفهوم صك الأرض، كما أوضحنا شروط استخراج الصك، بالإضافة إلى انه ذكرنا لكم طريقة لاستخراج صك الارض، وغير ذلك من الفقرات والعناوين المفيدة لك عزيزي القارىء.

اقرأ أيضا : دعوى إخلاء العقار في السعودية.  – اثبات أرض بدون صك.

كيف اطلع صك للبيت.

بينت الحكومة في السعودية خطتها المتبعة لتنظيم القطاع العقاري للمملكة ،، حيث باشرت في استقبال طلبات الاستحكام الجديدة ،وذلك بهدف تحسين استغلال العقارات وكافة الخدمات المتاحة للمواطنين في السوق العقاري ، حيث خصصت السعودية منصة إحكام الإلكترونية ليتم من خلالها استقبال طلبات الحصول على الصك العقاري ، وتنظم المنصة من قبل الهيئة العامة للعقارات الدولة.

وكيف اطلع صك للبيت سؤال يطرح بكثرة وللإجابة عليه يجب أن نبين في البداية أنه لا يتاح للمواطن الذي
لا يملك صك ملكية للعقار الذي يقع تحت تصرفه حق إكمال التصرفات القانونية على المنزل ، ولذلك فقد اتاحت
الحكومة السعودية إصدار الصكوك الملكية للعقارات المشأر إليها بشكل إلكتروني ،وسوف يتم النظر ودراسة
جميع الطلبات المقدمة عبر المنصة الالكترونية.

ولاستخراج صك بيت أو صكوك الأراضي في السعودية ، يمكن ذلك من خلال الخطوات التالية :

اقرأ أيضا : ما هو نزع الملكية. – استخراج تصريح زواج سعودي من أجنبية.

عقد الهبة في العقار.

كم رسوم استخراج صك أرض.

وفق ما اعلنت عنه الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية أن المنصة الالكترونية
الخاصة بعمليات استخراج الصكوك الأراضي سوف تقوم بتحصيل مبالغ مالية محددة من المواطنين الذين
يرغبون في تفعيل الخدمة والعمل بها ، وسوف تكون الرسوم مدروسة .

وكذلك بينت الهيئة العامة للعقارات أن هناك بعض المواطنين سوف يتم استثناهم من عملية دفع الرسوم المادية ، وهم المواطنين الذين قاموا بالتسجيل في الضمان الاجتماعي التابع للملكة العربية السعودية.

وهذا يعني ان رسوم استخراج صك ارض سوف يتم توضيح قيمتها عندما تتعامل مع الخدمة الإلكترونية
لاستخراج صك أرض ، وإذا أردت توكيل محامي عقاري أو استخراج صكوك أراضي في السعودية فننصحك بالتواصل مع افضل محامي من مكتبنا الصفوة صاحب الخبرة الطويلة والواسعة في التعامل مع العقارات بالسعودية.

تحويل الوثيقة إلى صك.

في بعض الاحيان لا يتم اثبات حجية الوثيقة المقدمة وذلك يتعلق بالتعديلات الأخيرة التي طرأت على الأحكام في السعودية، فتأتي هنا عملية تحويل الوثيقة إلى صك الذي يعتبر من الأدوات القانونية التي يمكن الاعتماد عليها ، فهي عبارة عن ورقة مكتوبة تؤكد على ملكية الأرض للشخص ما وتكون موثقة من الجهات القانونية صاحبت العلاقة في السعودية.

ويمكن تحويل الوثيقة حجج الاستحكام لصك قانوني في السعودية من خلال الخطوات التالية :

يجب ان يكون الصك مختوم من السلطة القضائية حتى يتم الاعتماد عليه لذلك يجب تقديم طلب.

يجب بعدها تقديم إثباتات ومستندات تؤكد التملك وذلك أما بالأرث أو بالبناء لمدة طويلة أو بالإحياء الشرعي.

وكذلك يجب توضيح كل ما يخدم تحديد أوصاف العقار من خرائط للموقع وغيرها.

وإذا وجد الشهود أو طلبوا من المحكمة يمكن الاعتماد عليهم في اثبات التملك.

وكذلك وفرت وزارة العدل في السعودية خدمة تحويل الوثيقة إلى صك بشكل إلكتروني ، وذلك من خلال اتباع الاجراءات التالية :

يجب تقديم طلب تحويل الصك عبر البوابة الموحدة لتقديم الطلبات في موقع الخدمات الإلكترونية لأمانة
منطقة الرياض ، أو يمكن أن يقدم طلب التحويل من خلال كاتب العدل عن طريق موقع الخدمات الالكترونية
أيضا وءلك لتسهيل الأمور على الشخص المستفيد.

بعدها يتم ارسال طلب الخاص بالتحويل إلى كاتب العدل وذلك حتى يتم النظر بالطلب ومراجعته وتحديد ما يجب تعديله، وبالاعتماد على ذلك يتم تحديد المعلومات المطلوبة من أمانة منطقة الرياض.

ثم كاتب العدل يعيد إرسال الطلب إلى أمانة منطقة الرياض.

بعد ذلك يحول الطلب المقدم إلى الجهة المسؤولة صاحبة الاجراء وهي وكالة الأراضي ، وكالة التخطيط العمراني
، لتقوم بالنظر فيه ودراسته بدقة ثم الرد عليه.

وإذا دعت الحاجة إلى قرار مساحي يتم ارسال الطلب إلى البلدية الفرعية وذلك من أجل اعداد القرار المساحي
، وبعد ذلك تقوم بإرساله إلى الجهة المختصة وكالة الأراضي ووكالة التخطيط العمراني.

ثم يتم مراجعة القرار المساحي من قبل الجهة المسؤولة وبعدها يتم إرسال البيانات اللازمة والقرار المساحي
بالاضافة إلى صور عن الأوراق المطلوبة إلى وزارة العدل ليتم تحويل الوثيقة .

خاتمة

وأخيرا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا ” شروط استخراج صك أرض بوثيقة مع طريقة تحويل الوثيقة لصك بالسعودية بالسعودية ، نتمنى أن نكون قد قدمنا المنفعة والفائدة القانونية لك ، ويمكنك التواصل مع أفضل محامي بالسعودية من مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية للاستفسار عن كل  مايتعلق بالعقارات واستخراج صكوك الأراضي والبيوت واثبات الملكية وغيرها.

قد يهمك أيضاً:

نظام حجج الاستحكام الجديد 1441.

طلب اعتراض على حكم قضائي.

4.9/5 - 2131

12 رد على “شروط استخراج صك أرض بوثيقة”

  1. يقول مهنا سيف الحربي:

    تم الغاء الصكوك المذكورة بالقضيه وتم التوجيه من الوزير

  2. يقول عبدالعزيز محمد الزهراني:

    قدمت طلب استحكام لارض واقعة خارج حدود الحرم في الحسينية قبل اربع سنوات واتممت كل المتطلبات وانهيت المعاملة من جميع الدوائر الحكومية الاحد عشر دائرة حكومية واخذت رقم كيف استطيع متابعة استخراج الصك

  3. يقول Tareq:

    السلام عليكم أنا في السعودية لقد قدمت طلبا لاستخراج صك لأحد العقارات في الرياض حصلت على موافقة بعض الوزارات والباقي يحتاج لقليل من الوقت أحتاج لمن يرشدني لإتمام إجراءات استخراج صك للعقار لكي لايضيع الوقت بدون فائدة أتمنى المساعدة

  4. يقول سعد الشهرى:

    السلام عليكم
    استفسارى هل من يملك عده اراضى بدون صك انه يستطيع استخراج صكوك لها

  5. يقول عبدالله مشبب الشهراني:

    السلام عليكم
    عندي ارض زراعيه وبصك ارغب بتحويل الصك الى سكني

  6. يقول على:

    السلام عليكم أملك أرض زراعية وعليها صك قديم بنظام الغرس فكاهي الطريقه لتحوله إلى صك اكتروني

  7. يقول محمد بن احمد بن هادي مباركي:

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا اريد استخراج صك لارض ايش المطلوب مني

  8. يقول محمد بن احمد بن هادي مباركي:

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا امتلك ارض واريد ان استخرج لها صك

  9. يقول سامي:

    عندي ارض فيها استراحه مساحتها 600 .. ماهي المساحه الي لاستخراج صك الكتروني . اقل او اكثر من كم.؟

  10. يقول مشاعر:

    عندي أرض وثيقة ابغى أقدم على صك وحده محوشه والثانيه لا

  11. يقول نوره صديق موافي:

    كيف استخرج صك طلبين اشي كثير ايش الحال

  12. يقول فهد الدوسري:

    سلام عليكم عندي ارض شاريها من واحد توفا وله ورثه الارض زراعيه قطعه ابني فيها المهم انا الحين ابي اطلع عليها صك هل تقدر تساعدني واوكلك حيش ان الارض الزراعيه في وسط النطاق العمراني

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Search أحدث المقالات