شروط استخراج صك أرض بوثيقة

شروط استخراج صك أرض بوثيقة موضوع مقالنا، حيث إن الجهات والهيئات المختصة ضمن المملكة العربية السعودية تعمل على تنظيم عملية تملك الأراضي والعقارات السكنية في جميع مناطقها ومدنها.

ويكون ذلك من أجل ضمان حقوق المواطنين والحكومة فيها، وأيضا لأجل الاستفادة منها على الوجه الامثل. لذا نقدم لكم في مقالنا اليوم شروط استخراج صك ارض بوثيقة مع مجموعة من العناوين الأخرى التي تهمك.

هل ترغب في التواصل مع محامي شاطر في جدة عبر الواتس اب؟ انقر هنا.

شروط استخراج صك أرض بوثيقة.

بداية ما هو مفهوم صكوك الأراضي؟

صكوك الأراضي تعرف بأنها وثائق ومستندات تكون من أجل إثبات ملكية الأرض لصاحبها. وجدير بالذكر أن وزارة العدل في المملكة العربية السعودية تحرص على توثيق وتصديق جميع عمليات البيع والشراء التي تكون متعلقة بصكوك العقار المتعددة والمختلفة، ومنها الأراضي.

حيث أن هذه الصكوك تضمن وتحفظ حقوق أصحابها، بالإضافة إلى أنها لا تعرض أصحابها لعمليات الغش والنصب والاحتيال. وبناء على ذلك فإنه يجب على كافة المواطنين السعوديين عند القيام بعملية شراء ضمان حقهم في الأراضي، وتثبيت ذلك بصك موثق بأسمائهم بشكل رسمي.

والآن سنقوم بالإجابة على السؤال التالي: ماهي طريقة استخراج صك أرض بوثيقة؟

شروط استخراج صك أرض بوثيقة في السعودية، هي كالتالي:

1. 1. يجب أن يتم تقديم طلب من قبل صاحب الصك إلى رئيس المحكمة العامة وبشكل نوعي أو مكاني أي (ضمن مكان العقار داخل المملكة العربية السعودية) أو يقدم إلى القاضي المختص.
   2. وهذا الطلب المقدم من أجل استخراج الصك من قبل شخص معين، يجب أن يشتمل على (الاسم الرباعي لمالك العقار، وذكر الموقع بالتحديد، وأيضا نوع العقار، بالإضافة إلى ذكر السجل المدني للشخص، ومع توضيح الطريقة والأسلوب الذي تم اتباعه من أجل الحصول على العقار).
   3. كما يجب الإرفاق مع الطلب وثيقة أو مستند لرفع مساحة تكون صادرة من قبل مكتب سياحي معتمد، وايضا يجب إبراز وثيقة التملك للأرض والتي بدورها تبين مساحة العقار العامة ويكون ذلك بالمتر المربع.
   4. وحتى يتم تحويل الطلب من قبل المحكمة البلدية بشكل رسمي إلى وزارة الشؤون الإسلامية، ومن ثم يتم تحويله إلى الجهات والهيئات المختصة الأولى، وعندها فإن صاحب العقار يقوم بنشر بطلب استخراج صك ملكية للأرض ويتم النشر في صحيفة تكون موجودة في مكان العقار.
   5. ثم يجب الانتظار اي حتى يصل الرد الذي يكون من قبل الهيئات والجهات المختصة، ويكون ذلك في حال عدم وجود أي اشكالية وقبولها، وأيضا في حال عدم وجود أي معارضة من قبل الجهات أو الأفراد المسؤولة.
   6. وفي النهاية تقوم الهيئة بوقف النظر إلى العقار وأيضا القاضي يطلب وجود شهود للإثبات والتأكد من الملكية حتى يتم اخيرا استخراج صك الملكية.

قد يهمك أيضا: صكوك الأراضي في المملكة العربية السعودية

كم رسوم استخراج صك أرض بوثيقة

قبل البدء بالحديث عن رسوم استخراج صك أرض يجدر التنويه إلى أنه يتم دفع الرسوم لمرة واحدة. حال تقديم طلب من خلال منصة إحكام العقارية التي تخضع للهيئة العامة لعقارات الدولة. وهذه الرسوم خاصة فقط بالمنصة وليست رسوم تمليك وفيما يتعلق بقيمتها فهي كالتالي:

العقارات السكنية

• • العقار الذي تصل مساحته حتى 100 متر مربع أو أقل رسومه تبلغ 200 ريال سعودي.
  • العقار الذي تصل مساحته من 100 متر مربع إلى 500 متر مربع رسومه تبلغ 400 ريال سعودي.
  • العقار الذي تبدأ مساحته من 500 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع رسومه تقدر 800 ريال سعودي.
  • العقار الذي تصل مساحته من 1000 متر مربع وتصل إلى 2000 متر مربع رسومه تبلغ 1200 ريال سعودي.
  • العقار الذي يزيد مساحته عن 2000 متر مربع رسومه تبلغ 1800 ريال سعودي.

العقارات الزراعية

• • العقار الذي تصل مساحته إلى 1000متر مربع أو أقل رسومه تقدر 800 ريال سعودي.
  • العقار الذي تتراوح مساحته بين 1000 متر مربع و 10000 متر مربع رسومه تبلغ 1400 ريال سعودي.
  • العقار الذي تتراوح مساحته بين 10000 متر مربع و 25000 متر مربع رسومه تبلغ 2000 ريال سعودي.
  • وفيما يتعلق بالعقار الذي تتراوح مساحته بين 25000 متر مربع و50000متر مربع رسومه تبلغ 3000 ريال سعودي.
  • أما العقار الذي تزيد  مساحته عن 50000 متر مربع رسومه تبلغ 4000 ريال سعودي

الرسوم الخاصة بطلبات التعديل الشكلي

• • بالنسبة للعقارات الزراعية رسومها تقدر بـ 500ريال سعودي.
  • وبالنسبة للعقارات السكنية فإن رسومها تقدر بـ 200ريال سعودي.

تجدر الإشارة إلى أن هذه الرسوم تُسدد لمنصة إحكام بحال توافر شروط استخراج صك أرض بوثيقة عند تقديم الطلب. إضافة لأتعاب المكتب الهندسي والتي يمكن أن تختلف تبعاً لمساحة كل قطعة أرض. والأعمال التي ستتم بها دون حد أدنى أو أقصى لتلك الرسوم.

 إذ يتم تحديدها من خلال اتفاق مسبق فيما بين المالك والمكتب الهندسي. ويتم إعفاء المسجلين ببرنامج الضمان الاجتماعي من دفع تلك الرسوم. كما يعفى المستفيد من دفع رسوم الطلب الأول بحال كان له أكثر من طلب.

اقرأ أيضا عن: نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة في السعودية

استخراج صك بيت شعبي.

إن الحكومة في المملكة العربية السعودية بنيت وأوضحت خطتها المتبعة كن اجل تنظيم القطاع العقاري في السعودية. وتجدر الإشارة إلى أنها بدأت باستقبال واستلام طلبات الاستكمال الجديدة. ويكون ذلك بغرض:

• • تحسين استغلال العقارات.
  • وأيضا تحسين جميع الخدمات التي تكون متاحة في السوق العقاري للمواطنين.

ونتيجة لذلك فإن الجهات المسؤولة عن هذا الموضوع في المملكة العربية السعودية قامت بإصدار وتخصيص منصة لهذه الأمور. وهذه المنصة تم تنظيمها من قبل الهيئة العامة للعقارات بالسعودية وتعرف باسم منصة إحكام الكترونية لأجل استقبال وجميع الطلبات المتضمنة بالحصول على الصك العقاري.

أما السؤال التالي كيف اطلع صك للبيت سؤال يتم طرحه بشكل كبير بين المواطنين. وبناء على ذلك سنوضح كيفية استخراج صك عقارب للبيت عن طريق المنصة الإلكترونية. ولكن قبل ذلك يجب توضيح ان المواطن الذي ليس لديه صك ملكية للعقار الذي يكون من ملكه وله حق التصرف القانوني بهذا العقار.

فإنه يجب على المواطن إصدار صكوك الملكية للعقارات لذا فإن الحكومة السعودية أتاحت إصدار الصكوك الملكية للعقار بشكل الكتروني.

اما خطوات استخراج صكوك الأراضي أو استخراج صك عقاري للبيت عن طريق اتباع ما يلي:

1. 1. أدخل إلى موقع هيئة إحكام الإلكترونية.
   2. بعدها أدخل للصفحة الرئيسية وثم انقر على تقديم طلب.
   3. ويجب عليك إنشاء حساب إذا لم يكن لدبك حساب خاص للدخول على المنصة.
   4. ادخل اسم المستخدم وكلمة المرور، مع إدخال جميع البيانات المطلوبة منك.
   5. أرفق بعد ذلك كافة المستندات والأوراق اللازمة والتي تدعم الطلب.
   6. بعد ذلك اضغط على ايقونة تقديم طلب.

شاهد هذا الفيديو لتغني معلوماتك أكثر عن منصة إحكام الإلكترونية.

تواصلوا مع مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية الأشهر في المملكة العربية السعودية. إما من خلال الاتصال بأحد الأرقام الموجودة بالصفحة أو عن طريق التواصل على الموقع الإلكتروني على شبكة الانترنت.

استخراج صك أرض.

لتسهيل الإجراءات على المواطنين في ظل الظروف والأوضاع الراهنة فإنها أصدرت العديد من الخدمات لتوفر عليهم الوقت والجهد وتسهل عليهم عناء بعض الأمور. ومن هذه الخدمات قدمت لهم خدمات إلكترونية ومنصات إلكترونية تخدمهم في حياتهم،

على سبيل المثال عندما يتعرضون لأي مشكلة ويريدون تقديم شكوى فـ بإمكانهم تقديم البلاغ بشكل إلكتروني. ومن الخدمات التي أصدرتها بشكل الكتروني خدمة استخراج صك أرض لتملك الوحدات العقارية والأراضي السكنية.. وذلك باتباع عدة مراحل، وهي:

1. 1. في البداية عليك الدخول لشبكة الانترنت والبحث عن موقع وزارة العدل التابع للمملكة العربية السعودية.
   2. أدخل لهذا الموقع وقم باختيار الخدمات الالكترونية.
   3. ثم يتوجب عليك النقر على أيقونة تسجيل مخططات وقطع أراضي ووحدات سكنية.
   4. بعدها سيظهر لك قائمة على الشاشة، فانقر على (تسجيل جديد) الذي يكون موود بالصفحة.
   5. ثم اختر تسجيل قطع أراضي.
   6. بعدها ادخل جميع البيانات المطلوبة ومن ثم قم بحفظ الطلب.
   7. لابد من الإشارة بأنه حتى تحصل على رقم يجب عليك حفظ الطلب.
   8. ثم احتفظ بهذا الرقم حتى تتمكن من استكمال باقي الأمور والإجراءات، وحتى تقوم بتسجيل البيانات فعليك التوجه إلى أقرب كاتب عدل لديك.
   9. ويمكنك أن تختار حفظ مبدئي في حال كنت لا تملك جميع البيانات المطلوبة.

الأسئلة الشائعة حول مقالنا شروط استخراج صك أرض بوثيقة.

وفي ختام مقالنا الذي كان بعنوان: شروط استخراج صك أرض بوثيقة يشرحها لك محامي شاطر في جدة 2023.

تحدثنا من خلاله بداية عن مفهوم صك الأرض، كما أوضحنا شروط استخراج الصك، بالإضافة إلى انه ذكرنا لكم طريقة لاستخراج صك الارض، وغير ذلك من الفقرات والعناوين المفيدة لك عزيزي القارئ.

أحصل على معلومات عن: نظام حجج الاستحكام الجديد 1441، و طلب اعتراض على حكم قضائي. كذلك دعوى اخلاء عقار في السعودية | شروطها وطريقتها. بالإضافة إلى عقد الهبة في العقار.